|
|
Ни для кого не секрет, что одним из самых выгодных и стабильных вложений денег является вложение в недвижимость. По мере роста благосостояния граждан, всё большую популярность получает недвижимость заграницей. В этом плане, чешский рынок является очень привлекательным, так как цены на жильё тут относительно низкие и оформить покупку недвижимости очень просто.
С 1 мая 2009 года вступил в силу закон, который позволяет покупать недвижимость в Чехии гражданам других стран. Таким образом, отпала необходимость в сложной процедуре покупки недвижимости через юридическое лицо (фирму). Однако такой способ действует только в том случае, если вы готовы заплатить за свою покупку сразу.
Итак, если Вы окончательно решили, что Вас интересует недвижимость в Чехии, то стоит начать выбор подходящей. В Чехии работает несколько русских агентств по подбору и оформлению покупки жилья. Если же позволяет знание языка, то можно обратиться и в чешские агентства или попытать счастье через интернет при помощи сайта sreality.cz.
Определившись с ценой и типом недвижимости, необходимо решить, какой же способ покупки для Вас более приемлем. Первый, более сложный способ заключает в том, чтобы дождаться получения Вида на жительство (ВНЖ). Существует несколько способов его получить (среди них регистрация фирмы). И если Вы в состоянии показать относительно невысокие, но стабильные доходы на территории Чехии, то Вы спокойно можете брать ипотеку в банке. Второй способ, более простой, но требует выплаты денег в короткие сроки. Для покупки недвижимости необходимо только приехать в Чехию (например, по туристической визе), выбрать недвижимость и заключить договор о покупке.
Выбрав интересующую Вас недвижимость и наиболее выгодный способ для её покупки, следует этап заключения договора резервации. На его составление уходит в среднем 10-14 дней, в нём прописываются все условия сделки. Сумма резервации зависит от стоимости недвижимости и обычно находится в пределах 50-150 тыс. крон. (2.5-8 тыс. долларов). В договоре описываются все условия продажи.
Заключительный этап покупки – заключение договора купли-продажи недвижимости. После составляется акт приема-передачи недвижимости, проект на запись изменений собственников недвижимости подается в кадастр недвижимости, перечисляется остаток суммы за покупаемую недвижимость и проходит регистрация нового владельца недвижимости в коммунальных службах и ЖЭК.
|
МЫ ПОМОЖЕМ:
